“广州市黄浦区新龙镇相关单位与非公有制企业解约时，在没有谈妥补偿的前提下，在未签定《安顿补偿协议》补偿款分文未得且未经其赞同的状况下就将这家民企出产厂房设备强拆。其行为严峻违反了“先补偿，后搬家”的准则。”广州萝岗区铁老大包装工艺厂陈金稳投诉称。

　　工作需要从陈金稳开端承揽龙村委竹园自然村旧砖瓦窑厂房开端，2011年11月，陈金稳租下萝岗区镇龙村委竹园自然村旧砖瓦窑厂房，租借期初定10年、到2021 年10月30日合同停止。

　　签定合同后先进行榜首次出资（悉数建设成规范的钢结构规范厂房）运用，意外的是运用两年半期间，2014 年5 月22 日遭龙卷风突袭损坏至使厂房全面损毁倒踏，房顶悉数掀走。

　　为了赶快恢复出产和根绝安全危险危险、工艺厂假贷进行全厂改造，一层混凝土加建及二层钢结构，前前后后出资了200 多万。改建后加建面积由最初的1000平方左右变成了差不多 2400 多平方的新厂房面积。

　　2019 年，黄埔区一次性实行了66 条村的“三旧改造”拆迁计划。陈金稳出资两次的工厂也归入到镇龙村旧改要点西片区的规模内。

　　由此产生了旧改公司（升龙房地产研制企业）和征拆前置公司（泽龙房地产公司）一系列的丈量厂房、商洽补偿和拟定规范的问题，但进程却是不透明、不揭露。

　　对此，陈金稳等出资者以为，一可是开发商与村团体已达到悉数团体物业的补偿方法和计划。而陈金稳等出资方作为第三方只能等他们两边拟定补偿方法和在指定时刻内腾空厂房的时刻和使命，无法参加开发商商洽，是很不公正、不合理的，因而，也只能期望村社团体物业方补偿规范合理合规。

　　2020年8月份，竹园自然村集中了 20多家企业代表在旧改公司周围“贤宾阁酒店”召开了榜首次团体物业搬家，期限清零交回”的动员大会，要求整体企业一个月内悉数搬家结束，交回竹园村及交付给旧改公司。

　　依照约好，陈金稳在会后一个月内（即2020年9月份）全面搬空了工厂，但却没有比及竹园村村干部过来签约清退，直到2021年春节前村管帐告诉陈金稳有必要交纳 2021年的租金及白叟金(算计66205元)也没有签署协议，因而形成了陈金稳企业歇业、停产及别的多付一年租金的丢失。

　　到了2021年5月25日下午2点30分，竹园村社干部约陈金稳到旧改公司办公室和谐搬家补偿计划：计划分两次补偿，榜首次为381547.63元，第2次又附加5万元奖赏费用，即两次共付出我算计431547.63元。

　　对此，陈金稳表明，因没有方法承受该补偿计划,对补偿计划内容摄影留底后就离开了。

　　但是令人想不到的是，2021年6月5日，旧改公司联合村社干部派工程队到陈金稳的企业撤除电表、剪断电线，形成全厂停电，且永久断电。

　　2021年6月11日,陈金稳回工厂见大门贴了一张告示告诉书，上面列明晰补偿给我一次性提高到50万元，限令陈金稳一个月内清退及签约，如不履行则每个月扣除总补偿款的10%，即10个月内悉数扣除完陈金稳的补偿款，强逼清退，不再给陈金稳时机和更好的计划。

　　对此，2021年8月12 日，陈金稳报警，恳求处理电表盗取、断水电一事，并同时报警处理村中不明分子损坏一座价值1.2万元的石拱桥的工作，但两件事至今均无任何成果。

　　2021年，陈金稳以房子拆迁补偿合同纠纷申述到黄埔区人民法院保护合法权益，黄埔区人民法院2021年粤0112民初 34145 号民事裁定书以为：依据原告建议的诉讼恳求、现实、理由《关于竹园团体物业期限搬家、撤除告诉》和两边当事人的承认，原告搬离涉案房子系因涉案房子归于旧村改造的拆迁规模，原告与在被告没有签定拆迁补偿协议，故本案归于村团体经济组织与被拆迁房子权利人因未达到拆迁补偿协议所引发的补偿安顿争议。依法应由同意改造或有同意权的行政机关先行处理，不归于人民法院受理案子规模。

　　在向广州市开发区城市更新局及新龙镇政府反映上面叙述的状况之后，回复可待涉案厂房完成拆迁补偿时与镇龙村竹园榜首、二、三、四经济合作社洽谈处理。洽谈不成的，您方可另寻合法途径进行维权。

　　陈金稳称自己向广州市、黄浦区及企业所在地的新龙镇政府反映，向法院提申述讼等系列维权手法，却遇到了彼此推诿、无人处理的状况。

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