复式公寓的二层不见了 欣德前景称正在建立

  2016年6月，王女士在市北区蚌埠路的欣德前景创业中心置办一套公寓房，开发商青岛欣德前景置业有限公司许诺这套4.7米层高的房子在交给时可以建立夹层钢结构，使这套一般的公寓变成“小复式”。7月底，王女士接到了开发商的交房告诉，可交给的房子仅仅一条空荡荡的毛坯房，钢结构必定没搭好。对此，欣德前景项意图工作人员表明，现在钢结构正在建立，详细竣工时刻不确认。

  “这是套40年产权的公寓住宅，开发商许诺交房时在房内建立二层的钢结构，这套公寓就变成了复式房。”2016年6月，王女士在市北区欣德前景创业中心购买了一套面积60多平方米的公寓，合同约好的交房时刻是2016年7月底。

  7月底，王女士践约接到了开发商的交房告诉，可当她兴冲冲赶去收房时却发现新房底子不是复式房。“我看到便是一个空荡荡的毛坯房，里边的钢结构也没建，跟我预期的彻底不一样。”王女士说，不只说好的复式房没有了，甚至在交房现场都没看到竣工检验存案表。

  王女士说，因为屋内的钢结构没有建立，开发商拿出一份补充协议，“依据两边签定的购房协议，由乙方担任室内钢结构施工，在甲方完结房子交代手续后转交施工钥匙给乙方，乙方在12日内完结施工，经两边一起查验后完善交代手续。”

  信网来到市北区蚌埠路9号的欣德前景项目。据了解，欣德前景项目又叫百变60，是一座15层的公寓修建，其间1层至8层为毛坯房，9层及以上为精装房，一切公寓的层高均为4.7米。

  “建立钢结构基层高度为2.35米，上层2.1米，可以彻底满意业主工作或许居家需求。”在置业参谋带领下，信网观赏了欣德前景的样板间，相同是钢结构，不同房间的建立方式也有不同，有的选用的是U字形钢结构，有的则是依照房子面积的三分之二建立钢结构。

  依据王女士所说的状况，信网在楼内发现多间没有建立钢结构的住宅，还有不少房间正在进行钢结构施工。“房子都是准现房交给，等交了首付，银行贷款到位，钢结构必定就搭好了。钢结构搭起来很快，一天能搭好几个呢。”关于钢结构建造的详细完结时刻，职业参谋没有给出详细的答复，只表明等都业主入住时必定能竣工。

  因为现在欣德前景项目已确认进入交房阶段，信网提出想要检查项意图竣工检验证件，但置业参谋表明：“证件不在售楼处，但房子必定经过检验了，否则是不可能交给的。”

  依据王女士供给的合同，甲方青岛欣德前景置业有限公司按图纸完结夹层施工，并于交房时刻同步交给乙方，夹层的装置费用及资料费用由甲方承当。王女士以为，开发商虽然在约好的时刻内告诉交房，但房子内的钢结构夹层底子就没有建好，与合同上约好的内容不符，“假如延期交房就要付出违约金，开发商现在交房的意图是想把这笔违约金省掉。”王女士说，在钢结构没有建好和未看到房子检验资料的状况下，自己底子没办法收房。

  信网了解到，王女士购买的这套公寓建造面积大约为62平方米，扣除33%的公摊，在计算上夹层的面积，实践的使用面积超越70平方米，不动产权证书上的面积也将以一层的修建面积为准。

  对此，青岛市建委建管局的工作人员表明，房子建造都是照图施工，房子检验时是由勘查、规划、建造方等多个单位依照批阅存案的图纸做检验，相同二层钢结构的建立也需求参阅图纸。

  “假如图纸上标示了二层钢结构，那么在钢结构没有建立完结的状况下是不可能经过检验。相同，假如图纸上没有标示钢结构，开发商在检验前建立了钢结构，则相同无法经过检验。”工作人员表明，欣德前景项目是否经过检验还需执行。

  欣德前景售楼处的工作人员则表明，夹层钢结构的建造归于装饰部分，房子的施工图纸上也仅仅一层，没有表现房子后期可建立钢结构夹层。 信媒体记者 于晓